上海今年增19万套租赁房源 重点保障两类居住困

  截至2018年底,上海市城镇居民人均住房建筑面积已达37平方米,将主要解决两类重点人群的居住问题:第一类人群是具有上海本市户籍的住房困难群众,特别是中低收入家庭的住房困难家庭;第二类是对上海经济发展做出贡献的非户籍常住人口,特别是长期在沪工作为上海经济社会发展作出贡献的新市民。

  对于这两类人,上海将进一步加强住房保障力度,优化廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房△、征收安置住房的住房保障体系,扩大住房保障覆盖面;加快旧住房改造,改善居民群众的住房条件。

  在廉租住房方面:今年上半年,上海市共新增受益家庭0.2万余户,共计对3.6万余户家庭发放了约4.1亿元租金补贴,历年累计受益家庭已达12.65万户,对符合条件的申请家庭已实现“应保尽保”;在共有产权保障住房方面:上海市16个区第六批次选房工作已全部完成,累计选房2.91万套,历年批次累计签约近9.6万户;虹口、松江和金山试点非沪籍,累计接待咨询3000余人次,发放申请表格81份、受理34户;在公共租赁住房方面:截至6月底,上海市累计筹措公租房(含单位租赁房)17.6万套、供应13.4万套,累计保障(含退出)55.1万户;今年下半年,上海将加快已开工未供应的4万余套公租房建设,及时投入使用。

  上海将打造符合超大城市人口和居住特点的住房租赁体系,改变以往售卖“一条腿长”、租赁“一条腿短”的局面。当前,上海正处于住房租赁体系的构建期。2018年上海市完成了新建和转化租赁房源20万套、新增代理经租房源9万套的既定目标,今年市政府又明确了“新建和转化租赁房源10万套,新增代理经租房源9万套”的目标。

  上海将有效增加租赁住房供应量,截止6月底,今年16个区共完成新建和转化租赁房源4.09万套,新增代理经租房源7.48万套(间);服务上海市人才高地建设战略实施,目前,上海已推出全自持租赁住房用地75块,累计土地面积约210公顷、规划建筑面积约460万平方米,目前已有约3.1万套全自持新建租赁住房项目开工建设;上海市重点在高校及科研院所周边、科创园区、产业集聚区、商业商务集聚区,以及交通枢纽地区(含轨交站点周边)等交通便捷、生产生活便利、租赁住房需求集中区域,有序推进租赁住房建设供应;目前,上海市通过认定的非居转租赁项目,已累计形成有效供应租赁房源约3.4万套。对各区认定并运营的近百个转化项目分析,项目平均每套面积30㎡,平均出租率85%,得到了市场的认可和欢迎。